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地块推介——丽湖家园
浏览次数:824作者:发布时间:2015-10-27

    在政府着力规划建设的西湖湿地公园附近,新兴建设的文化、娱乐、体育等重点工程项目林立,铜陵学院、铜陵职业技术学院、市博物馆、市体育中心、气象公园等不仅是市民学习、休闲的好去处,更将为区域注入全新的活力。伴随着西湖新区开发的进一步深入,丽湖家园地块的潜力日渐凸显,秀水河绿化景观带初步成型,成为区域生态明珠,地块北面和东侧城市绿线环绕,周边环境得到明显提升,地块周边多个新建小区房源去化迅速,入住率急剧攀升,加之项目将建10万方大体量商业,可为片区集聚人气,繁荣之景大气初成。地块周边道路通达,北侧的翠湖四路与经开区快速相连,随着地块区域快速发展必将与成熟的环翠湖生态居住区逐渐相融,成为未来的居住核心版块。

 

丽湖家园意向图.jpg

 

居住氛围:

    地块虽属新晋开发的西湖新区,但片区居住氛围已然升级,以福景东方城、西湖春晓、西湖春城、丽湖家园、人才公寓为核心的新区住宅如雨后春笋陆续成熟,居住氛围已形成。

教育资源:

    市一中西湖校区、市十中东校区、市十九中、西湖中心小学、西湖中心幼儿园、铜陵学院、铜陵职业技术学院、铜陵市外国语学校等一站式教育体系。

公共配套:
    市体育中心、市博物馆、气象公园、市人民医院东市分院等。

交通路网:
    西湖大道、天山大道两条主干道通达全城,快速贯通翠湖二路、翠湖四路,无缝连接经开区。

 

商业配套:

    成熟小区沿街商业,生活氛围浓厚,以西湖春城·新街、西湖春晓沿街商业、福景东方城沿街商业为主。

开发潜力预判:

    以在建的西湖湿地公园为圆心,5分钟车程为半径的西湖新区,是城市继天井湖沿线湖景住宅之后,再度重点开发的沿湖居住片区。凭借天井湖片区的成功开发先例,毋庸置疑,西湖片区将成为城市的“第二政务区”。该板块作为新兴湖区住宅,居住价值与配套商业价值,未来指日可待;稀缺的自然景观资源、群艺馆等城市重点建设对象,注定该地块所属片区将是城市发展的重中之重,市一中新校区的迁入以及10万方商业的繁华气象,将为周边注入源源不断的人气,该地块居住功能与资产升值并重,开发潜力显而易见。

 

丽湖家园区位图.jpg

 

地块位置:翠湖四路以南,西湖大道以西

地块指标:

用地面积:

地块一 :76156.73㎡,地块二 :20460.94㎡

用地性质:

地块一:办公用地、商业用地、二类居住用地

地块二:街头绿地

容积率:

地块一 ≤4.0

建筑密度:

地块一 ≤38.0%

绿地率:

地块一 ≥35%,地块二 ≥80%

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